事實上，觀察近期的一二手房市場，價格倒掛正在縮小。之前被視作“紅盤”的中國鐵建·西湖國際城、濱江中鐵建·江南之星、萬科·杭宸、地鐵綠城·楊柳郡等項目，目前都陸續(xù)有次新房掛出，成交價與周邊新房價格級差并不明顯，例如西湖國際城的成交均價也就在30000元/平方米左右，楊柳郡過去幾個月成交均價在42000多元/平方米。

這樣的情況讓部分自住需求購房者開始了搖號買房與淘二手房的“雙保險”策略。“二手房客群和新房客群還是有一定差異，二手房客戶基本以自住為主，而且基本對于居住或拿到房子的時效要求較高，尤其是在周邊新盤供應量不大或者新盤交付期比較長的板塊中，這些人可能會選價格差不多的次新房。”周包軍說。

不過，需要提醒的是，這兩年交付的新房雖然多，但都未滿兩年，這類次新房的稅費成本也高；而且房源情況、房東心態(tài)各不相同，需要購房者多看、多比較，拿出耐心慢慢“淘”。

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