在香港這個彈丸之地，樓價沒有最貴，只有更貴。據(jù)美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，香港新盤繼續(xù)創(chuàng)新高價，新鴻基地產(chǎn)旗下北角海璇一個面積286平方尺（約26平方米）的大單間，折后成交價1090.98萬港元（約合948萬人民幣），約42萬港元/平方米。

國際物業(yè)顧問世邦魏理仕比較全球35個城市私人住宅市場的數(shù)據(jù)后發(fā)表報告，指香港平均樓價達(dá)963萬港元貴絕全球。

價格雖貴，市場需求依然火爆，據(jù)美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，5月4日及5日香港推出三個新盤，涉及約1100個單位，加上此前開售的新盤，兩日內(nèi)銷售量約1200套，更是創(chuàng)出2017年6月以來成交量新高。

香港樓市量價齊升

在2018年底出現(xiàn)小幅下挫之后，香港樓市再度出現(xiàn)升溫跡象。

一位年初還持觀望態(tài)度的買家向時報君表示，“后悔了，我當(dāng)時就應(yīng)該下手預(yù)付定金買下柏蔚山那套50平方米兩居室的房子，房子下手宜早不宜遲，等到現(xiàn)在再去看同小區(qū)的房子，同一戶型的差不多要多花100多萬港元，這才幾個月而已。”

日前，新世界北角柏蔚山亦以2895萬港元總價售出面積約60平方米的兩居室，創(chuàng)出港島東區(qū)兩房標(biāo)準(zhǔn)戶新高價紀(jì)錄。

事實(shí)上，北角新盤樓價頻破紀(jì)錄， 5月8日，距離柏蔚山不遠(yuǎn)處，同位于北角的海璇樓盤，一套面積286平方尺（約26平方米）的大單間以1090.98萬港元售出，平均每平方米價格約42萬港元，創(chuàng)下港島東開放式住宅最高成交紀(jì)錄。根據(jù)一手成交記錄顯示，這套房定價1346.9萬港元，買家選用270日付款方法，連同其他折扣，折后成交價格為1090.98萬港元。

美聯(lián)物業(yè)的一位中介向時報君介紹，現(xiàn)在很多樓盤都推出特別優(yōu)惠——先住后付，即按照付款方式，先交一定比例首付，尾款可以等到2年后再按揭付清，相當(dāng)于白住兩年。比如北角柏蔚山，買家可選擇先付清17%的樓價，剩下的尾款可以選擇360天成交及720天成交。

根據(jù)上述中介提供的資料，柏蔚山一房的成交價1500萬港元起，每尺均價在27000-36000港元之間，即每平方米均價在30萬港元-39.6萬港元之間。

國際物業(yè)顧問世邦魏理仕最新《全球生活報告》，重點(diǎn)分析了35個主要城市樓價，發(fā)現(xiàn)香港樓價貴絕全球，平均樓價高達(dá)963萬港元，豪宅平均樓價更達(dá)5417萬港元，連續(xù)第5年成為全球樓價最貴城市，相較之下，排在第二位的新加坡樓價只是682萬港元。

關(guān)鍵是貴就貴點(diǎn)吧，單位面積還小，畢竟土地供應(yīng)不上，該報告指出，新加坡平均單位面積是822平方尺，約74平方米，而上海的平均單位面積更達(dá)1281平方尺，約116平方米，相較之下，香港只有591平方尺，約54平方米。

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